総目次

１．ブログを開設
　－ブログ開設の動機とコンセプト
・はじまり　・立上げの動機とコンセプト

２．家に何を求めるか
　－ユニバーサルデザインの家を想定して直面する課題
・無垢の木と漆喰でユニバーサルデザインの家　・10年後の生活をイメージできるか　・どこまでユニバーサルデザインか　・メータージュールか尺モジュールか　・家相のために間取りを左右反転　・自然素材で健康住宅に　・エコ住宅製品は環境にやさしいか　・土地の権利書が届きました　・これまでの要望点をまとめると

３．悩ましい事柄
　－家を建てる上で重要だが決められない悩ましい話
・悩ましい床暖房　・古い家具たちの行く末　・生活イメージが定まらないとピンボケ住宅？　・住まうメンバーがなかなか定まらない　・震度７の地震に耐える必然性は低いかも　・駐車スペースは１台分で良いかどうか

４．加齢に伴う家庭内事故
　－本来安心して暮らせるはずの家で事故が発生する現実
・加齢変化は避けがたい　・家庭内事故を避けたい　・浴室の問題点を構造面から見直す　・リビングやキッチンに潜む危険　・階段をやさしく造る効果

５．住みやすい家造りを目指して
　－住みやすさへの取組み状況
・家の設計案ができました　・無垢木の住宅を見学して　・暖房方法を考えておきます　・住宅の断熱方法の怪　・風通しの快適性を求めて　・システムキッチン選びは難し　・キッチンの高齢者策に限界　・浴室は組合わせの時代に　・最新型トイレ事情

６．間取りのユニバーサルデザイン
　－間取図ができたけど、ユニバーサルデザインになってるか
・わが家の間取り紹介　・間取りのユニバーサルデザイン　・家のユニバーサルデザインの目安　・バリアフリーとユニバーサルデザインの差　・手すりを付ける場所と付けない場所　・車いす対応は生活スタイルが異なってくる

７．住宅設計･契約･工事の流れ
　－工事の設計から契約と、その後の工事に向けて
・工事は工期に間合うだろうか　・住宅設計･契約･工事の流れ　・業者選びの余地はなかった　・見積と工程表できましたが　・見積りと工程の壁ふさがる　・２回目の見積りにも失望　・双方不本意な３回目見積り　・坪単価のトリック

８．相見積りと業者比較
　－相見積りを取ることになって、業者の温度差を体感
・相見積りとうとう頼みました　・体験的な業者比較－価格編－　・体験的な業者比較-営業編-　・体験的な業者比較-印象編-　・設計契約をとうとう解約へ　・業者を選ぶユニークな条件　・ハウスメーカーと工事契約へ

９．工事契約から着工へ
　－工事契約しても、着工まで迷うことが山積み
・工事契約して決まったこと　・契約して決まってないこと　・引き戸へこだわる　・スイッチの位置決めで生活のイメージが湧く　・地鎮祭にメリットをみる　・間の抜けた住宅性能表示制度　 ・設計図面の一部が古いまま　・ホームエレベータは無理？　・工事着工

10．着工後の迷い
　－着工後に訪れた不安とあきらめ
・現場を見て予想外の狭さ　・ハウスメーカーの担当引継　・近所の新築はユニバーサルデザインでない！　・ユニバーサルデザイン再考　・イメージが写真では分からない　・住宅性能表示で最低ランクとは ・上棟式を簡単に行いました　・家は暮らし易い予感　・当初の要望の満足度-全体-　・当初の要望の満足度-各室-

11．そして完成へ
　－完成に向けて工事は順調に進みました
　・シートが外れて外観に感慨　・内部工事の忘れもの　・家が出来て引渡しです　・めでたく終結です

めでたく終結です

ブログを開設して１年が過ぎました。土地購入の契約からほぼ１年で、家が完成しました。めでたい終結です。

家造りのユニバーサルデザインに記事を絞りましたが、この他にも、大きな問題が幾つかありました。

　１）家の建築資金の調達

　２）住んでる家の売却

　３）妻の病気の進行

　４）悪徳リフォーム業者などのニュース対応　など

これらも記事に取り上げようかと迷いましたが、主題から外れるということで省きました。

いよいよ引越しすることになります。これで、｢ユニバーサルデザインの家建て奮闘記｣は終わります。上の話題や、完成した家の住み心地や問題点などは、機会があれば、改めてブログを立ち上げて載せたいと思います。

このサイトに訪れて、支援して下さった方に感謝いたします。

家が出来て引渡しです

紆余曲折した家造りですが、最終の段階に差しかかりました。

家の本体工事は終わりました。家の中に足を踏み入れると、壁紙は貼られて照明やスイッチも付き、床は磨かれてきれいになっています。設計でイメージしたものが予想以上に出来上がりました。リビングの南側に取った土間や和室に付けた広縁は、陽を受けるとやわらかくて暖かい感じです。

外構工事は少し残っていますが、門やアプローチは出来ました。門から玄関までかなりの高低差がありますが、レンガとオレンジ色のカラフルなスロープで、やさしい感じになりました。塀が低くて、外から家の中が見えますが、庭に木を植えれば視線をさえぎるでしょう。ガレージの一部と庭がまだ出来てない状態です。

　ハウスメーカーからカギを渡されました。引越しは少し先になりますが、ここでどういう生活を始めるか、期待に胸が膨らみます。

内部工事の忘れもの

外装工事が済んで時間も大分経過したので、内部工事ははかどって、部屋の形ができました。とはいっても、まだ壁紙は途中の状態で、照明器具やスイッチは付いてません。それでも、図面の形が実際にこうなるのかと、感心するところがあります。

現場で生活をイメージすると、思わぬ忘れものに気付きます。それは暗い所ができたり、空気が溜まりそうな所、手すりの必要な所、収納の足りない所があることなどです。設計者は経験から分かっただろうに、事前に配慮してくれなかったところです。

間取りや部品はもう変えられませんが、変えられる所もあります。たとえ現場監督や大工さんに嫌がられても、生活で必要なものは変更を聞き入れて欲しいものです。例えば、

１）洗面室が暗いので、クロス色を変更

２）リビングに空気がこもりそうな場所があり、換気扇を追加

３）風呂内の動線で手すりが途絶え、手すりを追加

４）収納棚を忘れ、トイレなどに追加

５）暖房用と炊飯器用のガス栓を付け忘れ、追加

６）双方向受信に対応するため、電話配管の追加　など。

　これらは手戻りや価格UPにつながりますが、それを承知の上で、聞き入れてもらうことにしました。

シートが外れて外観に感慨

外足場とシートが外されて、家の外観を見渡せるようになりました。陽を受けて、緑の屋根のラインが映えます。事前に図で見ていたものが、そっくり現実になって、良い印象です。ここまで順調に出来たと関心します。内部の作業がまだ続きますが、もう風雨の心配はなくなりました。

外観が出来ても、中はまだ柱と床だけです。内部の設計は細かく決まってるので、現場監督に任せれば良さそうです。ただ、設計通りに造っても、実際に問題ないかどうかを確認して行こうと思います。

外構はまだ詳細が決まっていません。屋外用の段差解消機の場所を確保する計画ですが、狭い庭で取り合いが煮詰まってません。早く決めないと、本体工事が終わってしまいます。

当初の要望の満足度-各室-

　かって、木造住宅の設計を依頼するに当たって挙げた要望点を振り返って、ユニバーサルデザインの点から点検します。前回に続いて、今回は各部屋です。

　各部屋の要望はほぼ満足されていると思います。１階は部屋間で段差がありません、敷居も大丈夫なはずです。ユニバーサルデザインから重視したところはトイレ・洗面・浴室で、そこそこの広さとつながりを確保しました。１階の和室は、将来的に寝室に転用できるよう配慮しています。２階寝室のコルク床はコスト面から止めました。また、塀もそれほど費用をかけず、一般的で安価なものにしました。

　キッチンの車椅子対応ができなかったり、ホームエレベータをあきらめましたが、その他はうまく行っているはずです。

当初の要望の満足度-全体-

　木造住宅を新築するに当たって、設計上の要望点を挙げたのですが、その後に変更した個所もあります。そこで、当初の要望点を振り返って、点検してみます。まず、全体的なところから。

　メートルモジュールを全面的に採用して、廊下・階段や建具幅に余裕が取れました。代わりに車庫スペースは１台分でガマンしました。玄関扉の引戸は納まりが悪くなるのであきらめましたが、全体的にはかなりの満足度が得られそうです。

家は暮らし易い予感

建設現場が遠くてなかなか行けず、現場監督さん任せでした。久々に現場に行ってみると、工事は随分と進んでました。骨組みと屋根・外壁ができてサッシが入り、床張りの作業中です。

住宅の性能が最近良くなっている点には、目を見張るものがあります：柱や空間はイメージしたより立派で、丈夫そう、断熱性能も良さそうです。部屋や廊下は、まだ区切られてないので段差など確認できませんが、はとんどないはずです。逆に、性能が良くなると、バリアになりそうな点もあります：地盤面からの段差が高い、窓サッシが重い、など。まだ、生活のイメージが沸くほど出来上がってなくとも、全体的にかなり暮らし易い家になりそうな予感です。

工事の進みが早いのは、ハウスメーカーとあらかじめ打合せて、細部まで決めた効果の現われでしょう、これまでのところ支障もありません。工務店や設計事務所だとこうは行かず、色合いや材質などの詳細を造りながら手配して、これ程早く進まないだろうと思います。

家を注文した最初に要望点を挙げたのですが、その後に変更した個所もあります。次回には当初の要望点を振り返って、点検しようと思います。

上棟式を簡単に行いました

工事は順調に進んで、屋根も付き、略式ですが上棟式を行いました。

１階の床の張ってあるところに祭壇を設けて、地鎮祭の時にお払いしてもらったお札を奉りました。施主から前に出て２礼２拍手１礼、工事関係者も順次に拝礼しました。工事や家の安全祈願が主です。次に、準備したお神酒・米・塩を、建物の四隅にまいて清めました。奉納したお札は、後で屋根裏に飾り付けてもらいました。

お下がりのお神酒で乾杯しますが、その前に施主が簡単な挨拶をして、お礼と期待を述べました。神主さんは呼ばず、昔やっていたような大工さん達と、酒を酌み交わしたり引き出物を出すこともしません。心ばかりのご祝儀を準備したのですが、事前に聞いていたより職人さんが多かったので戸惑いました。

　初めての経験で不安もありましたが、記念のイベントとなりました。日差しが強い日でしたが、屋根ができているためか、暑さを感じずに済みました。

住宅性能表示で最低ランクとは

住宅性能表示の評価の結果(設計時)が届きました。この制度にはあまり拘ってないのですが、結果が出てくると気になります。チェック項目は９項目あって、高齢者対策の項目に注目しています。高齢者対策には良否のランク分けが５つあって、その中では最低評価の１でした。

この評価結果は予想以下でした。メートルモジュールにして廊下や階段に手すりを付けたり、建具を広くして引き戸を積極的に採用したりして、ユニバーサルデザインに配慮したつもりなのに、どこを見て評価されたのでしょうか。そもそも人それぞれバリアは違うから、一定の尺度で評価するのは難しいでしょう。それでも、どこかまずいところがあるなら直そうと、設計を見直すことにしました。

高齢者対策の中では、評価基準が６項目で構成されています。これと照らし合わせて原因を推測すると、次のようになります。脱衣室に手すりがなくて(付ける準備もなく)脱衣のための配慮が不足している。他の評価はすべてランク３をクリヤしていても、ここがまずいために評価が低くなっている。脱衣室の手すりは一時付けたのですが、家具の場所を動かしている間になくなりました。確かに重要ですから、復活します。

一方、この制度では、設計を変更して申請すれば再評価されて、建築時の評価が上がるようです。そこで、脱衣室に手すりを付けるように設計変更して、申請することにします。この変更で、高齢者対策のランクが上がって、使い易くなれば良いのですが。